2019二建建筑工程考点建筑工程造价成本管理

2019年二级建造师考试都有哪些考点呢，下面筑旺学堂为大家介绍2019二建建筑工程考点，建筑工程造价成本管理。

合同价款的约定与调整

目前常用的合同价款约定方式有3种,即单价合同、总价合同和成本加酬金合同。

承包人应在收到变更指示后14内,向监理人提交变更估价申请。

发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。

变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的,或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成原则,由合同当事人进行商定,或者总监理工程师按照同约定审慎做出公正的确定。

工程竣工结算

工程竣工验收报告经发包人认可后28d内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料。

承包人收到竣工结算价款后14d内将竣工工程交付发包人。

如果发包人在28之内无正当理由不支付竣工结算价款,从第2天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。

成本控制方法在建筑工程中的应用

工程成本控制一般包括以下几个基本程序:制定工程成本标准;执行标准;确定差异;消除差异;考核奖惩。

按价值工程的公式V=F/C分析,提高价值的途径有5条:(1)功能提高,成本不变:(2)功能不变,成本降低:(3)功能提高,成本降低:(4)降低辅助功能,大幅度降低成本;(5)成本稍有提高,大大提高功能。

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